رقابتی ترین بازار مسکن در کشور بر اساس فراوانی جنگ های مناقصه ای، پایتخت ایالت منطقه آتلانتیک میانه است.

داریل فیرودر، اقتصاددان ارشد در Redfin گفت، با این حال، فراوانی جنگ‌های پیشنهادی در اواخر پاییز و اوایل زمستان همچنان بالاست. Fairweather گفت: «در واقع تقاضای زیادی برای این زمان از سال وجود دارد.

همچنین ببینید: کارگزاران پیش بینی می کنند که این 10 بازار مسکونی برای "جواهرات پنهان" برای رشد بزرگ در سال 2022 آماده هستند.

او گفت: «بیشتر خریدارانی که ممکن است آنجا باشند به خانه‌هایی نگاه می‌کنند که بقایای اوایل سال جاری هستند و این نوع خانه‌هایی هستند که در واقع جنگ پیشنهادی را جذب نمی‌کنند.

برخی از بازارها همچنان شاهد نرخ بسیار بالایی از جنگ های مناقصه هستند، حتی زمانی که رقابت ملی با هوای سردتر کمرنگ می شود. ریچموند، ویرجینیا، با 80 درصد از پیشنهادات ارائه شده توسط نمایندگان Redfin که به طور موثر وارد جنگ مناقصه شده اند، بالاترین درصد پیشنهادهای رقابتی را به خود اختصاص داد. این بیش از 70 درصد از پیشنهادات در ماه قبل است.

سالت لیک سیتی، یوتا، با نزدیک به 74 درصد، دومین بالاترین نرخ جنگ های پیشنهادی را داشت و پس از آن سن دیگو، هونولولو و دالاس قرار گرفتند.

یک رتبه‌بندی رقابتی جداگانه Redfin، که شامل داده‌های جنگ‌های مناقصه و زمان صرف شده برای املاک و مستغلات در بازار است، نشان داد که سه ایستگاه مترو در سراسر کشور رقابتی‌ترین ایستگاه‌های مترو برای مسکن، آرورا، کلرادو هستند. فرمونت، کالیفرنیا؛ و اسپوکین، واش.

فیرودر گفت وجه مشترک همه این بازارها این است که آنها شهرهای اقماری هستند، نه مناطق بزرگ شهری.

او گفت: «این نمادی از جایی است که ما در این مرحله از مهاجرت هستیم. «در آغاز همه‌گیری، همه فقط فضا می‌خواستند و به مناطق روستایی بیشتری نقل مکان کردند، اما اکنون که همه چیز در حال بازگشایی این شهرهای اقماری است، فکر می‌کنم در آینده واقعاً محبوب خواهند بود.

به طور کلی، این بازارهای مسکن فرصت‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری را برای خریداران فراهم می‌کنند، اما بسیاری از امکاناتی را که در یک شهر بزرگ و معمولاً گران‌تر از آن برخوردار می‌شوند، حفظ می‌کنند. برای مثال، بیش از یک سوم افرادی که در ریچموند، ویرجینیا به دنبال خانه می گشتند، خارج از منطقه مترو بودند و اکثر این مهاجران از منطقه واشنگتن دی سی، حدود 100 مایل دورتر بودند.

اینکه آیا بازارهای مسکن در سال 2022 به همان اندازه رقابتی باقی می‌مانند، بستگی به این دارد که قیمت مسکن و نرخ بهره وام مسکن به کجا می‌رود. فیرودر گفت، در ژانویه و فوریه 2021، انتظارات مبنی بر افزایش نرخ بهره در واقع به جهش خرید مسکن که در اوایل سال جاری رخ داد، کمک کرد.

او گفت: «این باعث شده مردم برای خرید خانه عجله کنند که منجر به افزایش قیمت ها شده است.

فیرودر گفت: «سخت است که بگوییم چه تعداد از افرادی که به نرخ وام مسکن توجه کرده‌اند، دیگر آن را نخریده‌اند، زیرا این داستان در تمام سال وجود داشته است.