مهاجر مهاجرت ناشی از شکست برنامه ریزی شهری, اما املاک و مستغلات می تواند به احیای اقتصاد پس از COVID: DLF K P Singh

او تن به تن برای مشوق های مالیاتی و همچنین سهولت در گرفتن وام خانه.

قارچ محله های فقیرنشین شهری و خروج از کارگران مهاجر در طول دو ماه مستند دوره برجسته شکست برنامه ریزی شهری در هند می گوید میلیاردر ملک مغول K P Singh اضافه کرد که املاک و مستغلات کسب و کار می تواند یک محرک اصلی برای احیای اقتصاد در پست COVID جهان است.

"یکی از مهم ترین بخش های اقتصاد است که به نام, urbanisation شامل املاک و مستغلات و ساخت و ساز و زیرساخت های شهری. در حال حاضر این سه هستند به شدت نادیده گرفته شده بخش. متاسفانه این را باید مهم ترین بخش از اقتصاد" سینگ گفت PTI در مصاحبه هفته گذشته است.

اشتباه شهرسازی سیاست های توسعه و ارزیابی نادرست از شهرنشینی توسط کمیسیون برنامه ریزی منجر به ایجاد محله های فقیرنشین که در نهایت باعث مهاجران بحران گفت: فقط قبل از پله به عنوان رئیس هند بزرگترین شرکت املاک و مستغلات DLF با مسئولیت محدود توزیع بیش از پست خود به راجیو. سینگ در حال حاضر رئیس بازنشسته از DLF.

عمده تغییرات ساختاری مورد نیاز برای تنظیم همه چیز راست و نخست وزیر نارندرا مودی در بهترین موقعیت به آن را انجام دهد چرا که او دارای ظرفیت و قیمومیت گفت: 90 سال صنعت کهنه.

سینگ rued که املاک و مستغلات و ساخت و ساز و زیرساخت های شهری بخش شده اند به طور کامل نادیده گرفته شده در هند بر خلاف کشورهای دیگر مانند امریکا که در آن رشد این صنایع در نظر گرفته شده به عنوان عمده شاخص های اقتصادی.

گفت: باید با اهمیت دادن به بخش املاک و مستغلات حتی بیشتر از MSMEs آن را به عنوان به طور بالقوه برای جذب تعداد زیادی از مردم بیکار و احیای اقتصاد زمانی که از آن شده است خرد شده و توسط COVID مستند از مارس 25.

او تن به تن برای مشوق های مالیاتی و همچنین سهولت در گرفتن صفحه اصلی وام در نرخ بهره پایین تر برای افزایش هر دو عرضه و تقاضا در بخش مسکن.

خواسته در مورد ارزیابی اش از چند سال رکود در ملک بخش سینگ گفت: کاهش رشد تقاضا بود به دلیل demonetisation این GST و جدید ملک قانون RERA اما با توجه به اشتباه سیاست های توسعه شهری.

املاک و مستغلات و ساخت و ساز بخش تولید اکثر مستقیم و غیر مستقیم اشتغال است و بزرگترین برابر از تولید ناخالص داخلی این کشور است.

"شما ساخت خانه های بیشتر. سیمان بیشتر مورد نیاز است بیشتر جراحی مورد نیاز است, رنگ بیشتر مورد نیاز هستند و بیشتر نیروی کار ماهر و غیر ماهر مورد نیاز است. بنابراین مشکل این است که نه GST یا demonetisation. مشکل این است که ما تمام سیاست های شهری در هند هستند کاملا اشتباه" سینگ گفت.

آن نیاز به تغییرات ساختاری مهم برای تصحیح اشتباهات مرتکب شده در طول چند دهه او اضافه شده است.

بر خلاف دیگر صنایع گفت: از آن آسان است برای تصحیح اشتباهات در املاک و مستغلات که در آن ساخت و ساز ساختمان صورت گرفته است و کسی نمی تواند آن را تخریب.

سینگ گفت: دولت سیاست های شهری باید تسهیل توسعه شهرهای ماهواره ای توسط بخش خصوصی بازیکنان به تهیه کردن به مهاجرت مردم از مناطق روستایی به مناطق شهری است.

"... شهرنشینی به معنای متفکرین به برنامه ریزی برای چندین دهه گاهی قرن ها پیش," او گفت:.

در یک کشور دموکراتیک سینگ گفت: مردم باید آرمان های برای زندگی بهتر در جستجو از آنها که مهاجرت به شهرهای بزرگ.

او گفت: سیاست های شهری موفق به تهیه کردن به این هجوم مهاجرت.

"این سیاست شهری شامل غذا برای کسانی که پرتکاپو میلیون ها و میلیون ها نفر از کارگران که از روستاها در جستجوی شغل هستند. در حال حاضر اولین اصل است که به تهیه کردن برای آنها. این سند چشم انداز است. شما فکر نمی کنم 10-20 سال پیش اما 50-100 سال پیش رو" او مشاهده شده است.

شهرهای ماهواره ای باید توسعه یافته اند برای کارگر و یا مهاجر با امکانات مناسب اسکان و سریع شبکه حمل و نقل خود را برای رسیدن به محل کار سینگ گفت.

"در حال حاضر این بود که به طور کامل نادیده گرفته شده است. به عنوان یک نتیجه, آنچه شما امروز 60 درصد از هند است که در محله های فقیرنشین. چرا باید ما Dharavi? چرا شما باید زاغه چرا که آنها هرگز catered برای است که چیزی وجود دارد به نام کارگر, کلاس," او گفت:.

به جای این کارگر کلاس سینگ گفت: ماهواره ای باید ایجاد شده اند.

"این شده است به طور کامل نادیده گرفته شده است. است که چرا شما دیدن چهره مهاجرت مردم رفتن... این نوک کوه یخ است. آن را در حال رفتن به منفجر شدن در بزرگ راه," او گفت:.

تصریح می کند که آن را GST و demonetisation که مسئول آهسته تقاضا سینگ گفت: "این یک نقص اساسی در شهرنشینی سیاست دولت و زمان وجود دارد به کامل نگاه جدید و ساختار جدید است."

"من می گویند بنابراین, شده است وجود دارد یک شکست کامل ما در کمیسیون برنامه ریزی. آنها انتظار این تهاجم شهرنشینی," او گفت:.

شهرنشینی و زیرساخت های شهرنشینی مسائل است که باید مورد بررسی قرار گرفت و راه راست.

"تنها یک نفر مثل ساعت مودی می تواند آن را انجام دهد. چون او یک مرد است که به معنای عمل است. او دارای یک دستور و او ظرفیت برای انجام کاری غیر معمول است که چون دیگران نمی تواند انجام دهد اما او ظرفیت" سینگ گفت.

او گفت: یکی باید یاد بگیرند درس از اشتباهات گذشته و راه اندازی مجدد دوباره هوشمندانه تر.

"همه شما مردم همه می گوید GST و demonetisation. نه در همه. این چیز های کوچک است. تصویر بزرگتر است reorient و بازسازی شهرنشینی سیاست," او گفت:.

در تقاضای مسکن گفت: در سطح جهانی بالاترین اهمیت است که با توجه به ساخت و ساز و املاک و مستغلات و کسب و کار.

سینگ با اشاره به نمونه ای از چین است که تمرکز زیادی در فعالیت های ساخت و ساز برای احیای اقتصاد خود را ارسال COVID-19. در امریکا و بسیاری از کشورهای دیگر گفت: تعداد خانه های جدید ساخته شده است که یک شاخص اقتصادی.

برای ایجاد تقاضای مسکن در هند, او گفت: آن را باید بسیار ساده برای هر کسی که برای رفتن به هر بانک و دریافت وام خانه.

"مانند آنچه اتفاق می افتد در خارج از کشور, وام مسکن وام است که در پایین و مسخره نرخ پایین. دوم خیلی آسان است که شما را به یک بانک و در عرض یک هفته شما می توانید آن را به دلیل بانک ها پول نمی دهد مثل این یکی وجود دارد بیمه تا مجموعه ای از دولت است که تضمین بانک برای هر وام داده" سینگ گفت.

او گفت که دولت باید با ارائه مشوق های مالیاتی در وام خانه برای افزایش تقاضای مسکن.

بیشتر مالیات دستورالعملهای عملیاتی استاندارد باید برای خرید از خانه های دوم اگر همان است که اجازه دهید او اضافه کرد: این امر به خوبی فشار برای مسکن اجاره.

سینگ گفت: در انگلستان کلی مالیاتی 42 درصد اما اگر یک اجاره ملک آن است که 18 درصد است.

در مفهوم مسکن مقرون به صرفه او گفت: "آنچه که استطاعت? چه قیمت? اینها همه موانع مصنوعی. بازار تصمیم می گیرد چه چیزی مقرون به صرفه است."

عرضه باید incentivised به مردم انتخاب و خرید با توجه به قیمت, او گفت:. "توسعه دهندگان خواهد شد و تنها در ساخت آن مواردی که بازار جذب خواهد شد. آنها هرگز خواهد ساخت چیزی است که برای آن در بازار وجود ندارد."

او نیز نامیده می شوند از آن به عنوان "عجیب و غریب" که دولت با حذف مالیات ورودی اعتباری در GST به عنوان آن منجر به افزایش در هزینه واحد.

سینگ احساس کردند که املاک و مستغلات باید با توجه به "اولویت بیشتری نسبت به MSMEs".

"هر چه را اشتباه رفته است. شما می توانید آن را به مدت یک شب. که یک داستان متفاوت است. چه من و گفت در آینده شما می توانید برگرد تا بازآموزی تجدید ساختار کل املاک و مستغلات ساخت و ساز صنعت. اگر شما انجام این کار, آن را از من. آن را فوری چند اثر. کارگران مهاجر خواهد آمد," سینگ به این نتیجه رسیدند.