جنوبی بازار املاک و مستغلات منجر مسیر بهبودی پست COVID-19

سه شهرهای جنوبی شاهد بالا قیمت کاهش می یابد بلکه شاهد بالاتر از مصرف کنندگان در حال بازگشت به بازار به دنبال معاملات جذاب نشان می دهد قوی اساسی اصول در طرف تقاضا.

به عنوان بخش املاک و مستغلات چرخ دنده به عقب بر گردیم به کار پست در سراسر کشور COVID-19 مستند صنعت تلاش برای انطباق به حالت عادی. پس از کشت از اصلاحات در سه سال گذشته این صنعت تا به حال تا حد زیادی پایدار باقی مانده در سال 2019 و چیزهایی که تا به حال شروع به نگاه کردن در سال 2020 است. قبل از COVID ما داده ها نشان می دهد که 10 بیرون از هند 12 کلید مسکونی بازارهای مشاهده مثبت پویایی بازار. اما با توجه به COVID-19 بسیار از این حرکت را از دست داده بود.

به عنوان یک تاثیر فوری از وحشت ما شاهد یک کاهش قیمت در محدوده 2%-9% در تمام 12 کلید بازار در ماه آوریل است. اما با عدم قطعیت حل کردن این کاهش قیمت در ماه آوریل تا ژوئن چهارم به نظر می رسد که دستگیر شده 1-5 ٪ کاهش در سراسر ردیف شهرستانها. این نشانه خوبی است برای هر دو صنعت و تقاضا در آینده از تصمیم دولت برای کاهش مخزن نرخ در طول بحران. از آنجا که مستند به بانک مرکزی را قطع کرده است مخزن نرخ 115 واحد که منجر بانک ها برای نرم کردن نرخ بهره در وام خانه است و انتظار می رود به درایو تقاضا در اواسط به مدت طولانی است.

رشد همچنان باقی می ماند به چالش کشیدن در برجسته بازارهای MMR (بمبئی شهری منطقه), دهلی نو, Gurgaon نویدا-گریتر نیدا و پونا با توجه به کاهش در تقاضا. اما بازارهای حیدرآباد, بنگلور و چنای که در حال حاضر انجام بهتر در قبل از COVID-19 دوره شاهد یک همبستگی معکوس بین قیمت و تقاضا است. این سه شهرهای جنوبی شاهد بالا قیمت کاهش می یابد بلکه شاهد بالاتر از مصرف کنندگان در حال بازگشت به بازار به دنبال معاملات جذاب نشان می دهد قوی اساسی اصول در طرف تقاضا.

ما آخرین ضریب اطمینان مصرف کننده نیز نشان می دهد که قصد خرید در حیدرآباد و چنای بنگلور تا حدودی کمتر نهفته در مقایسه با بازارهای دیگر با توجه به تاثیر COVID. همچنین بیش از 50 درصد از homebuyers در این بازار به نظر می رسید برخی در مورد حرکت قیمت در این بازار با توجه به تاثیر COVID. پس چرا این سه بازار ایستاده است ؟

بنگلور: مسکونی بازار در بنگلور شاهد رشد سالم و پایدار عرضه و تقاضا و تعادل است. در پنج سال گذشته در آن نگهداری مداوم حرکت با 17.7 درصد و 33.3 درصد رشد در آماده به حرکت می کند و تحت ساخت و ساز بخش قیمت بود. قیمت کاهش یافت و تقریبا 3 درصد در سه ماهه گذشته با توجه به COVID-19 شیوع. بی درنگ دولت در زمان اقدامات اصلاحی در قالب یک کاهش تمبر بر روی خواص به Rs 35 لاخ. بسیاری از توسعه دهندگان محلی نیز فعال رزرو آنلاین امکانات مانند امضای دیجیتال, آنلاین, پرداخت, تورهای مجازی و ویدئو کنفرانس برای کمک در فروش در طول همه گیر است که انتظار می رود برای آوردن مصرف کنندگان به بازار است. همچنین قوی اتصال از طریق جاده حلقه بیرونی (ORR) و آینده خطوط مترو رو داشته رشد املاک و مستغلات در مناطق مختلف این شهرستان است.

چنای: چنای مسکونی بازار دیدم یک لحظه شیب با توجه به COVID-19 بحران اما ما همچنین شاهد افزایش تقاضا برای مسکن مقرون به صرفه در امتداد عمده اشتغال هاب در طول ماه آوریل تا ژوئن 2020 سه ماهه. در چند سال گذشته شده است وجود دارد افزایش در تعداد مقرون به صرفه پروژه ها توسط توسعه دهندگان. تعداد محدودی از راه اندازی جدید کمک کرده اند در این بخش به حفظ عرضه و تقاضا تعادل است. توسعه صنعتی و مستغلات توسط SIPCOT است به احتمال زیاد به بیشتر تقاضا برای املاک و مستغلات در مناطق محیطی. بهبود اتصال از طریق چنای مترو, چنای بنگلور زیرساخت های راهرو و محیطی جاده ها به خصوص رانندگی در بازار های مسکونی در مناطق محیطی.

حیدرآباد: مسکونی بازار حیدرآباد شاهد رشد مداوم در پشت جامد اصول. این به طور مداوم انجام بخش تجاری در حیدرآباد تاثیر مثبت در بازار مسکونی املاک و مستغلات. اما پس از متناوب ~50% بازگشت در پنج سال گذشته در این شهرستان با قیمت های شاهد لغزش شیب از 5.2 درصد در Q2 سال 2020 با توجه به در جریان همه گیر. دولت سریع اصلاحی اندازه گیری مانند انداختن این طرح به افزایش تمبر و هزینه ثبت نام است به احتمال زیاد به خوبی برای حمایت از کاهش تقاضا. حتی توسعه دهندگان معرفی شده اند مشوق هایی مانند هیچ EMI تا زمانی که اختیار برای جذب خریداران خانه. دولت طرح هایی به عنوان مجوز برای ساخت یک خانه از طریق خود گواهینامه (ساخته شده تا منطقه <675 فوت مربع) تصمیم به صرف Rs.50,000 کرور در پنج سال آینده برای توسعه حیدرآباد تراکم شهری منطقه و مثبت سیاست برای آن/موار بخش خواهد اطمینان از رشد بلند مدت در بازار است.

برخی از اولیه شاخه های سبز شروع به ظهور در بازار املاک و مستغلات و این دلگرم کننده است که برای دیدن شهرهای بنگلور پونا و حیدرآباد هستند منجر به چرخش. اما ما همچنین نیاز به عامل در هر بالقوه تاخیر در ساخت و ساز است که بیشتر ممکن است منجر به خریداران خانه به دور از تحت ساخت و ساز, خواص. پروژه های آماده-به-حرکت وضعیت به احتمال زیاد به باقی می ماند مطلوب در میان خریداران و تقاضا است و انتظار می رود به شیب به سمت کوچکتر پیکربندی 1 و 2 BHKs در سراسر شهرستانها. داده های ما نشان می دهد که بیش از 80 درصد از جستجوهای پان هند در حال حاضر اتفاق می افتد به صورت آماده-به-حرکت-در خواص به عنوان خریداران خانه به دنبال راحتی در اطراف مالی. با توجه به یافته های توسعه دهندگان در حال حاضر باید پاسخگو در غذا به تغییر خواسته های هند خریداران خانه.

(توسط Sudhir Pai, مدیر عامل شرکت Magicbricks)