خبر بد برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند: نرخ وام مسکن در دوران همه گیر افزایش می یابد

در همین حال، وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت 17 واحد افزایش یافت و به میانگین 2.79 درصد رسید. وام مسکن 5 ساله با نرخ سود قابل تنظیم نمایه شده به بودجه کشور به طور متوسط ​​2.6 درصد است که نسبت به هفته قبل سه واحد پایه است.

بر اساس داده‌های مرکز کنترل و پیشگیری از بیماری‌های ایالات متحده، برای در نظر گرفتن این ارقام، آخرین باری که نرخ وام مرجع 30 ساله تا این حد بالا بود، تنها بیش از 15200 مورد ابتلا به کووید-19 در ایالات متحده وجود داشت. بر اساس گزارش نیویورک تایمز، امروز تعداد کل مبتلایان در این کشور به نزدیک به 68.6 میلیون نفر رسیده است.

نرخ بهره وام مسکن تقریباً از جهت بازده اوراق قرضه بلندمدت، از جمله گنجینه 10 ساله TMUBMUSD10Y پیروی می کند. 1,810٪، که طی هفته گذشته افزایش یافت زیرا داده ها بر احتمال لغو فعالیت های محرک فدرال رزرو برای مهار تورم بالا تاکید می کرد.

پل توماس، معاون بازار سرمایه در Zillow Z، گفت: «شاخص‌های اقتصادی نشان داده‌اند که بازارهای کار همچنان در تنگنا قرار دارند، در حالی که قیمت‌های مصرف‌کننده و تولید در ماه دسامبر به افزایش خود ادامه دادند.» -0.66٪ سی جی، + 0.30٪. این داده ها از انتظارات بازار حمایت می کند که فدرال رزرو در اوایل سال 2022 حرکت خود را برای مقابله با تورم آغاز خواهد کرد و به طور بالقوه کاهش خرید دارایی ها و خروج ترازنامه را تسریع خواهد کرد.

برای خریداران خانه، این بدان معناست که قبض وام مسکن ماهانه به طور قابل توجهی بیشتر از یک سال قبل خواهد بود. طبق تجزیه و تحلیل Realtor.com، با قیمت‌های امروزی، خریداران می‌توانند انتظار داشته باشند که ماهیانه 238 دلار بیشتر از مبلغی که اگر ملکی را در آن زمان در سال 2021 می‌خریدند پرداخت کنند. سال به حساب با نرخ بهره بالاتر.

جورج راتیو، مدیر تحقیقات اقتصادی Realtor.com، گفت که این امر برای اولین بار به شدت به خریداران ضربه می زند و بودجه خرید آن ها را کاهش می دهد - در زمانی که قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است.