تعداد: انجمن ملی کارگزاران املاک و مستغلات روز چهارشنبه اعلام کرد فروش خانه های موجود در ماه نوامبر 1.9 درصد افزایش یافت و به نرخ سالانه 6.46 میلیونی رسید. این سومین سود ماهانه متوالی است. در مقایسه با نوامبر 2020، فروش خانه 2 درصد کاهش یافته است.
اقتصاددانانی که در نظرسنجی وال استریت ژورنال شرکت کردند انتظار داشتند که این رقم به 6.5 میلیون نفر افزایش یابد.
جزئیات کلیدی: بر اساس منطقه ای، ایالت های جنوبی بیشترین سود را ثبت می کنند. فروش در جنوب 2.9 درصد و در غرب 2.3 درصد افزایش یافت. فروش در غرب میانه اندکی 0.7 درصد افزایش یافت و در شرق بدون تغییر باقی ماند.
میانگین قیمت یک خانه موجود فروخته شده در ماه نوامبر 353900 دلار بوده است که نسبت به سال گذشته 13.9 درصد افزایش داشته است.
در پایان نوامبر، 1.11 میلیون خانه وجود داشت که 13 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش داشت.
ذخایر فروخته نشده در ماه نوامبر در 2.1 ماه عرضه بودند که پایین ترین سطح از ژانویه است. این کمتر از 2.3 در ماه مشابه سال گذشته است.
تصویر بزرگ: در حال حاضر، فروش موجود شتاب زیادی دارد و فروش آن در یازده ماه اول سال 2021 10 درصد افزایش یافته است. اقتصاددانان می گویند مسیر فروش آینده تا حد زیادی به ارائه تبلیغات برای خریداران بستگی دارد.
روبلا فاروکی، اقتصاددان ارشد موسسه High Frequency Economics در ایالات متحده، گفت: "سهام طی سه ماه گذشته کاهش یافته است، اما در پایین ترین حد خود قرار نگرفته اند."
از آنجایی که موجودی انبار بسیار محدود است، خریداران به سادگی چندین گزینه دارند و سقفی را برای تعداد فروش هایی که می توان هر ماه تکمیل کرد، تعیین می کنند. طبق مطالعه Realtor.com، تعداد صاحبان خانه هایی که قصد فروش ملک خود را دارند در اوایل سال 2022 افزایش می یابد. اگر این اتفاق بیفتد، منجر به روغن کاری چرخ ها در بازار می شود.
در همین حال، افزایش نرخ بهره وام مسکن می‌تواند خریداران را در کوتاه‌مدت به سمت بازار سوق دهد، اما در بلندمدت نگرانی‌هایی را برای این بخش ایجاد می‌کند.
آنچه NAR می گوید: لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR گفت: «انتظار می‌رود نرخ بهره وام مسکن در سال 2022 افزایش یابد، اما من انتظار ندارم که افزایش آتی خیلی چشمگیر باشد.» وی افزود: انتظار می‌رود فروش سال آینده به دلیل نرخ‌های بهره بالاتر از سوی فدرال رزرو کاهش یابد.
واکنش بازار: DJIA سهام