نرخ های وام مسکن در سال 2021 تقریباً نیم درصد بیشتر از پایان سال 2020 به پایان می رسد. اما گزینه omicron را به خاطر حرکت های اخیر آنها سرزنش نکنید.
Freddie Mac FMCC، میانگین وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت 3.11 درصد برای هفته منتهی به 30 دسامبر بود.
در همین حال، وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت با سه واحد افزایش به میانگین 2.33 درصد رسید. وام مسکن 5 ساله با نرخ سود قابل تعدیل، نمایه شده به بودجه دولت، به طور میانگین 2.41 درصد است که نسبت به هفته قبل چهار واحد پایه است.
در هفته‌های اخیر، نرخ بهره وام‌های مسکن در محدوده باریکی قرار داشته و وام 30 ساله بسیار بالاتر از سقف 3 درصد باقی مانده است. در طول این مدت، تعداد موارد COVID-19 افزایش یافت که عمدتاً به دلیل ظهور و گسترش سریع نوع omicron بود.
سام هاتر، اقتصاددان ارشد در فردی مک گفت: «نرخ وام مسکن علیرغم افزایش موارد جدید کووید، به طور موثر در حال حرکت است.
دانیل هیل، اقتصاددان ارشد Realtor.com گفت: عدم تغییر قابل توجه در نرخ بهره وام مسکن یادآوری دیگری است که سرمایه گذاران نسبت به وضعیت فعلی خوش بین هستند. نرخ بهره وام مسکن تقریباً در جهت بازدهی اوراق قرضه بلندمدت از جمله اوراق قرضه دولتی 10 ساله در حال حرکت است.
روز چهارشنبه، گنج 10 ساله TMUBMUSD10Y،
نرخ های بالاتر به لیست مشکلاتی که خریداران خانه امروزی با آن روبرو هستند اضافه می کند. رقابت برای مسکن محدود همچنان شدید است و قیمت ملک در نوع خود در حال افزایش است. اما هیل خاطرنشان کرد که افزایش نرخ بهره نقره است، که ممکن است برای برخی از خریداران مفید باشد.
هیل گفت: «این احتمالاً به معنای یک پس‌زمینه اقتصادی قوی در قالب یک بازار کار باثبات است که به خریداران مسکن کمک می‌کند تا بهتر با مانع افزایش هزینه‌های مسکن مقابله کنند.»