ارقام: افزایش قیمت مسکن همچنان کند است
بر اساس فشارسنج کلیدی قیمتی که روز سه شنبه منتشر شد، برای دومین ماه متوالی، قیمت مسکن با سرعت کمتری افزایش یافت و این ایده را تقویت کرد که بازار مسکن پس از بیش از یک سال فروش شدید در حال سرد شدن است.
شاخص قیمت S&P CoreLogic Case-Shiller برای 20 شهر در ماه اکتبر سالانه 18.4 درصد افزایش یافته است که 19.1 درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافته است. به صورت ماهانه، این شاخص بین سپتامبر و اکتبر 0.8 درصد افزایش یافت.
چی شد
شاخص ملی مجزا از گزارش کیس-شیلر افزایش سالانه 19.1 درصدی را در مقایسه با افزایش 19.7 درصدی در سپتامبر نشان داد. اگرچه به صورت ماهانه کمتر است، اما همچنان چهارمین افزایش سالانه بزرگ قیمت مسکن در تاریخ 34 ساله آن است.
فینیکس با افزایش 32.3 درصدی مجدداً از نظر رشد قیمت مسکن در کشور پیشتاز است و تحقیقاتی را تقویت می کند که نشان می دهد بازار مسکن جایی است که قیمت مسکن در سال گذشته بیشترین آسیب را دیده است. دو شهر در فلوریدا به دنبال آن، تامپا و میامی. تنها 6 شهر از 20 شهر بزرگی که گزارش آن را دنبال می کند، در ماه اکتبر نسبت به سپتامبر افزایش قیمت بیشتری داشته است، اگرچه قیمت ها همچنان در هر 20 شهر افزایش می یابد.
کریگ جی در این گزارش گفت: قیمت مسکن در ایالات متحده به طور قابل توجهی بالاتر رفته است، اما با کاهش رشد. لازارا، مدیر عامل S&P DJI. اولین ماه اکتبر کمتر از سپتامبر بود و سود در سپتامبر کمتر از ماه اوت بود.
آنها چه می گویند
"متاسفانه، نرخ افزایش قیمت مسکن برای بسیاری از خریداران جوان که هنوز سود سرمایه کافی انباشته نکرده اند، محدود خواهد بود و افزایش مورد انتظار در نرخ بهره وام مسکن در سال آینده چالش های دیگری خواهد بود." سلما هپ، معاون اقتصاد ارشد CoreLogic گفت، این دو عامل با هم از تداوم شتاب در قیمت مسکن حمایت می کنند.
«از آنجایی که هزینه مسکن بیشتر از دستمزد خریداران مسکن می‌خورد، خریداران خلاق خواهند بود. دانیل هیل، اقتصاددان ارشد در Realtor.com گفت، بسیاری از انعطاف‌پذیری فعلی در محل کار برای نقل مکان به حومه‌ها استفاده می‌کنند، جایی که با وجود افزایش قیمت مسکن، بسیاری هنوز می‌توانند قیمت پایین‌تری برای هر فوت مربع نسبت به شهرهای مجاور پیدا کنند.